Name: Appartement 56 m² à Merignac
SKU: 110969DHI1041
Price: 272000 EUR
Availability: InStock

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272 000 €

56 m² / 6 m²

3 pièces

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Situé sur la commune de Mérignac, au sein d'une résidence moderne, venez découvrir cet appartement T3 de 56,59 m² offrant confort, fonctionnalité et prestations actuelles.
Implanté au 2 étage sur 4 avec ascenseur, l'appartement bénéficie dune double exposition Nord / Sud, assurant une luminosité agréable tout au long de la journée.

Description du bien :
Entrée ouvrant sur un séjour lumineux
Cuisine ouverte,
Deux chambres
Dressing indépendant pour un rangement optimal
Salle d'eau
Loggia de 6,45 m², idéale pour profiter d'un espace extérieur abrité

Prestations complémentaires :
Résidence récente et sécurisée
Ascenseur
Place de parking en sous-sol
Normes actuelles de construction (confort thermique et acoustique). Ce bien vous est présenté par Vincent Legros, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Référence: 110969DHI1041
Bien en copropriété.
Honoraires d'agence de 5.26% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 29/07/2025

Coûts annuels estimés : 365 € - 494 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec ascenseur merignac achat appartement merignac

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr