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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Maison 140 m² à Seignelay
— Seignelay 89250 —
Nos partenaires locaux
SPÉCIAL INVESTISSEUR OPPORTUNITÉ À SAISIR À SEIGNELAY (89250)
À seulement quelques minutes d'Auxerre, au coeur du charmant village de Seignelay avec toutes commodités (commerces, écoles, services ), découvrez cette maison actuellement louée, idéale pour un investissement locatif sûr et rentable.
Prix : 140 000 frais d'agence inclus
Bail en cours jusqu'en août 2028 Loyer actuel : 750 / mois
Rentabilité brute supérieure à 6 %
Taxe foncière : seulement 988 / an
Cette maison offre de très beaux volumes avec une surface totale d'environ 200 m² et se compose de :
Une cuisine lumineuse Une agréable pièce de vie 3 chambres Un grenier Un sous-sol Une cave voûtée pleine de charme Un garage
Autre véritable atout : une pompe à chaleur air/eau récente, permettant un meilleur confort énergétique et une consommation maîtrisée.
Classe énergie : C Classe climat : A
Située en plein centre-ville de Seignelay, cette maison bénéficie d'un emplacement recherché dans un secteur calme et dynamique à la fois. Un bien parfait pour les investisseurs souhaitant sécuriser un revenu locatif immédiat avec un locataire déjà en place.
Investissement pérenne Revenus locatifs immédiats Aucun souci de relocation avant 2028 Secteur attractif proche d'Auxerre
Ne laissez pas passer cette belle opportunité immobilière !
Contactez - moi dès aujourd'hui pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite.
Isabelle ABRON Conseillère immobilier
ADVICIM Réseau Immobilier Agent commercial (Entreprise individuelle)RSAC 829 764 828
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1.00 et 1.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ADVICIM Réseau immobilier : Isabelle ABRON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 829764828
À seulement quelques minutes d'Auxerre, au coeur du charmant village de Seignelay avec toutes commodités (commerces, écoles, services ), découvrez cette maison actuellement louée, idéale pour un investissement locatif sûr et rentable.
Prix : 140 000 frais d'agence inclus
Bail en cours jusqu'en août 2028 Loyer actuel : 750 / mois
Rentabilité brute supérieure à 6 %
Taxe foncière : seulement 988 / an
Cette maison offre de très beaux volumes avec une surface totale d'environ 200 m² et se compose de :
Une cuisine lumineuse Une agréable pièce de vie 3 chambres Un grenier Un sous-sol Une cave voûtée pleine de charme Un garage
Autre véritable atout : une pompe à chaleur air/eau récente, permettant un meilleur confort énergétique et une consommation maîtrisée.
Classe énergie : C Classe climat : A
Située en plein centre-ville de Seignelay, cette maison bénéficie d'un emplacement recherché dans un secteur calme et dynamique à la fois. Un bien parfait pour les investisseurs souhaitant sécuriser un revenu locatif immédiat avec un locataire déjà en place.
Investissement pérenne Revenus locatifs immédiats Aucun souci de relocation avant 2028 Secteur attractif proche d'Auxerre
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Isabelle ABRON Conseillère immobilier
ADVICIM Réseau Immobilier Agent commercial (Entreprise individuelle)RSAC 829 764 828
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1.00 et 1.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ADVICIM Réseau immobilier : Isabelle ABRON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 829764828
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
salon meublé avec IA
salon
Cuisine redécorée avec IA
cuisine
Entrée principale
Entrée par garage au sous sol
chambre
chambre
terrasse 12 m2
Maison 140 m² à Seignelay
140 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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