Maison d'habitation et local commercial Ay 355 m2

A VENDRE - BIEN D'EXCEPTION A USAGE MULTIPLES. Idéalement situé à AY-CHAMPAGNE, ce bien rare, actuellement exploité en restaurant et en gîte, offre un potentiel remarquable et s'adapte à de nombreux projets : poursuite d'une activité professionnelle, création de chambres d'hôtes, ou transformation en maison d'habitation de caractère. L'ensemble séduit par ses volumes généreux, son charme incontestable et ses prestations soignées. Il dispose de quatre chambres, permettant d'imaginer une habitation familiale unique ou un projet d'accueil haut de gamme. Un espace bien-être comprenant un sauna vient compléter ce bien et constitue un véritable atout différenciant, aussi bien pour un usage privé que professionnel. Un extérieur agréable permet de profiter des beaux jours et renforce le confort de vie. Parfaitement situé, à proximité des commodités et des axes de passage, ce bien conjugue visibilité, accessibilité et qualité de vie. Idéal investisseur, exploitant mais également particulier recherchant sa résidence principale. Dossier complet, chiffres d'affaires, et informations complémentaires sur demande. DPE : E « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.géorisques.gouv.fr