Local commercial Ay 355 m2

A VENDRE - MURS COMMERCIAUX OU D'HABITATION D'EXCEPTION AU COEUR DE LA CHAMPAGNE. A AY, petite ville dynamique et bien située, à côté d'Epernay et direction Reims, murs commerciaux offrant une opportunité rare d'investissement dans un secteur à forte attractivité oenotouristique. Le bien, entièrement rénové avec goût, se distingue par son excellent état général et la qualité de ses prestations. Il comprend un espace commercial de type restauration avec actuellement 56 couverts à l'intérieur (par choix du propriétaire) et 12 en terrasse, ainsi qu'une partie chambres d'hôtes (LCD), parfaitement aménagées pour accueillir une clientèle touristique exigeante. Un espace détente avec sauna vient compléter l'ensemble, créant une atmosphère chaleureuse et raffinée, idéale pour une activité d'accueil haut de gamme. L'ensemble est très coquet, pensé dans les moindres détails et immédiatement exploitable sans travaux. Une cave aménagée complète ce bien, apportant un atout supplémentaire, notamment pour une activité en lien avec le champagne ou le vin. Vous apprécierez : L'emplacement recherché Les prestations de qualité Le fort potentiel oenotouristique Idéal investisseur, exploitant mais également particulier recherchant sa résidence principale. Dossier complet, chiffres d'affaires, et informations complémentaires sur demande. DPE : E « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.géorisques.gouv.fr