La Rochelle Ile de Ré Sotheby's International Realty vous propose dans un environnement résidentiel privilégié, découvrez cette villa dexception de 260 m², édifiée sur une parcelle de plus de 1000 m² avec piscine et terrasses.
Conçue pour le confort et lélégance, elle propose de magnifiques volumes baignés de lumière. Dès lentrée, la mezzanine et la grande hauteur sous plafond offrent une impression despace et de prestige. Le vaste salon-salle à manger se prolonge naturellement vers la cuisine aménagée et équipée, pensée pour la convivialité et tournée vers lextérieur.
La maison dispose de quatre suites parentales, dont une spacieuse en rez-de-chaussée avec dressing et salle de bains privative. Un bureau supplémentaire vient compléter lensemble, idéal pour le télétravail ou une cinquième chambre selon vos besoins.
À lextérieur, les larges terrasses et la piscine invitent à la détente et aux moments de partage en famille ou entre amis. Un double garage, des auvents pratiques et des prestations modernes aspiration centralisée, alarme, finitions de qualité renforcent le confort de ce bien rare.
Une propriété de standing qui allie modernité, espace et raffinement, à découvrir sans tarder.
Conçue pour le confort et lélégance, elle propose de magnifiques volumes baignés de lumière. Dès lentrée, la mezzanine et la grande hauteur sous plafond offrent une impression despace et de prestige. Le vaste salon-salle à manger se prolonge naturellement vers la cuisine aménagée et équipée, pensée pour la convivialité et tournée vers lextérieur.
La maison dispose de quatre suites parentales, dont une spacieuse en rez-de-chaussée avec dressing et salle de bains privative. Un bureau supplémentaire vient compléter lensemble, idéal pour le télétravail ou une cinquième chambre selon vos besoins.
À lextérieur, les larges terrasses et la piscine invitent à la détente et aux moments de partage en famille ou entre amis. Un double garage, des auvents pratiques et des prestations modernes aspiration centralisée, alarme, finitions de qualité renforcent le confort de ce bien rare.
Une propriété de standing qui allie modernité, espace et raffinement, à découvrir sans tarder.
Référence: VP2-1274
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison dexception avec 4 suites parentale piscine et prestation
1 155 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
![Combined shape](data:image/svg+xml,%3Csvg viewBox="0 0 1920 92" fill="none" xmlns="http://www.w3.org/2000/svg"%3E%3Cpath d="M1755.51 0L1711.63 23.7656V50.7586L1755.51 26.993L1799.38 50.7586V23.7656L1755.51 0Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1920 92L1799.38 92V68.2527L1920 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1711.63 92L0 92L0 68.2527L1711.63 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3C/svg%3E)