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PERRILLAT STORES FERMETURES

à Chapeiry

Batiman DDI

à Annecy

Stores de France Annecy

à Cran-Gevrier

665 000 €

91 m²

5 pièces

LRB IMMOBILIER

Nos partenaires locaux

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Entreprise familiale installée depuis 1982 specialiste de Portes de garages – Stores – Volets – Pergolas...

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LRB Immobilier vous propose à la vente cet appartement de type 5 de 91 m² en hypercentre d'Annecy. Situé rue Carnot, au-dessus du centre commercial COURIER, proche de toutes les commodités et du lac, son emplacement privilégié constitue l'atout principal de ce bien. Venez découvrir cet appartement situé au 3ème étage sur 4 avec ascenseur, au sein d'une copropriété des années 2000 dénommée « LES LOGES ». L'appartement se compose d'une entrée, de trois chambres, d'une salle d'eau, d'un WC séparé ainsi que d'une suite parentale avec salle de bains et WC. La pièce de vie lumineuse de 30 m² dispose d'une cuisine équipée ouverte sur le salon/séjour, le tout donnant accès à une terrasse couverte exposée plein sud. En annexe, une cave complète ce bien. Un garage de 14,83 m² en sous-sol est proposé en sus du prix de vente. Un ravalement de façade est prévu en mars 2026 (à la charge des vendeurs). Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs et inclus dans les charges. Climatisation dans la pièce de vie. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 3 340 euros / an. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH. Copropriété de 39 lots. Charges annuelles : 3340 euros.

Bien en copropriété. Nombre de lots : 39. Charges de copropriété : 3340 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 31/10/2025

Coûts annuels estimés : 750 € - 1 080 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec terrasse annecy appartements avec ascenseur annecy appartements avec garage annecy achat appartement annecy

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

T5 de 91m² avec terrasse

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

T5 de 91m² avec terrasse

665 000 €