Name: Appartement 68 m² à Marseille-3e
SKU: AG743-86352440I
Price: 186250 EUR
Availability: InStock

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186 250 €

68 m²

3 pièces

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Appartement T3 à vendre - Marseille 3ème En Exclusivité chez COMBAREL Immobilier :

Venez découvrir ce bel appartement prêt à vivre, idéal pour ceux qui recherchent confort, praticité et une situation géographique centrale.

Situé à quelques pas de l'Hôpital Européen, ce logement fait partie d'une copropriété bien entretenue avec ascenseur et avec la chance de posséder une cave et un parking en sous-sol, tout deux inclus dans le prix de vente.

L'appartement se compose d'une entrée avec placard, un salon et une salle à manger donnant accès à un balcon, une cuisine séparée avec loggia, un couloir, deux chambres et une salle d'eau.

Le bien est équipé de la climatisation réversible. Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs et inclus dans les charges.

Aucun travaux n'est à prévoir, le logement est habitable immédiatement.

Visite virtuelle disponible sur notre site www.combarel-immobilier.com

Référence: AG743-86352440I
Bien en copropriété. Nombre de lots : 156. Charges de copropriété : 2556 €.
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 10/09/2025

Coûts annuels estimés : 960 € - 1 310 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr