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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Maison 139 m² à Saint-Julien-En-Born
— Saint-Julien-En-Born 40170 —
Nos partenaires locaux
Située dans un quartier résidentiel calme et recherché de Saint-Julien-en-Born, cette maison des années 70, bâtie sur deux niveaux, propose deux appartements de type T3. Idéale pour une grande famille, un projet d'accueil intergénérationnel ou un investissement locatif rentable.
En rez-de-chaussée :
Une cuisine spacieuse
Un séjour lumineux ouvert sur l'extérieur
Deux chambres confortables
Une salle d'eau et toilettes séparées
Une terrasse couverte, parfaite pour vos moments de détente ou repas en plein air
À l'étage :
Une cuisine indépendante
Un salon agréable
Un palier desservant deux chambres
Une salle d'eau et toilettes séparées
Extérieurs : Le tout est implanté sur un terrain d'environ 2 400 m².
Atouts complémentaires :
Compteurs séparés pour l'eau, l'électricité et le gaz (gestion facilitée pour la location)
Potentiel de rénovation pour personnaliser les espaces selon vos goûts
Environnement calme, et à 10min des plages landaisesQuelques travaux sont à prévoir, mais le bien offre une base saine et un fort potentiel.
Prix de vente : 299 000 honoraires à la charge du vendeur
Contact Aurélie au [Coordonnées masquées] pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations.
Date de réalisation du diagnostic : 03/08/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3840 et 5250/an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Consommation énergie primaire : 361 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 157 kWh/m²/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3840.00 et 5249.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
En rez-de-chaussée :
Une cuisine spacieuse
Un séjour lumineux ouvert sur l'extérieur
Deux chambres confortables
Une salle d'eau et toilettes séparées
Une terrasse couverte, parfaite pour vos moments de détente ou repas en plein air
À l'étage :
Une cuisine indépendante
Un salon agréable
Un palier desservant deux chambres
Une salle d'eau et toilettes séparées
Extérieurs : Le tout est implanté sur un terrain d'environ 2 400 m².
Atouts complémentaires :
Compteurs séparés pour l'eau, l'électricité et le gaz (gestion facilitée pour la location)
Potentiel de rénovation pour personnaliser les espaces selon vos goûts
Environnement calme, et à 10min des plages landaisesQuelques travaux sont à prévoir, mais le bien offre une base saine et un fort potentiel.
Prix de vente : 299 000 honoraires à la charge du vendeur
Contact Aurélie au [Coordonnées masquées] pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations.
Date de réalisation du diagnostic : 03/08/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3840 et 5250/an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Consommation énergie primaire : 361 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 157 kWh/m²/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3840.00 et 5249.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison 139 m² à Saint-Julien-En-Born
299 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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