Name: Maison 125 m² à Carbonne
SKU: 9224
Price: 170000 EUR
Availability: InStock

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170 000 €

125 m² / 1 197 m²

6 pièces

CENTURY 21 HNC.Immo

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À VENDRE Maison de plain-pied située au cœur de Carbonne sur 1200 m² de terrain. Cette maison T4/5 traditionnelle A RENOVER, vous séduira par ses beaux volumes et sa luminosité exceptionnelle. D'une surface habitable d'environ 126 m², cette maison offre une distribution fonctionnelle et agréable. Elle se compose d'une entrée, d'un séjour spacieux d'environ 30 m², lumineux et ouvrant directement sur la terrasse, ainsi que d'une cuisine semi-indépendante, prolongée par un cellier attenant, idéal pour le rangement et l'organisation du quotidien.L'espace nuit se compose de 2 chambres en enfilades et 2 autres chambres plus spacieuses, d'une salle de bains et d'un WC séparé.À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 1 200 m², joliment arboré et clôturé. Un garage d'environ 30 m² ainsi que des dépendances complètent ce bien.NOMBRE DE TRAVAUX sont à prévoir : Isolation, toiture à revoir, électricité, vitrage, remise aux gout du jour, peinture........MAIS son EMPLACEMENT est un véritable atout : proche des commerces, écoles et transports, axe A64 et toutes les commodités de Carbonne.OPPORTUNITE A SAISIR

Référence: 9224
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 14/01/2026

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr