Maison 110m², 4 pièces, 3 chambres

Sixième avenue Cahors vous présente cette charmante maison de 110 m², construite en 2004, nichée au coeur d'un environnement verdoyant exceptionnel. Située sur la commune prisée de Sauzet (46140), cette propriété offre un cadre de vie rare sur un terrain généreux de plus de 5 000 m². Les points forts qui vont vous séduire : Vie de plain-pied (ou presque) : Une organisation intelligente avec l'essentiel en rez-de-chaussée, complétée par un étage dédié au repos ou au travail (1 chambre + 1 bureau). Espace Nuit : 3 chambres spacieuses, dont une suite parentale pour votre entière intimité. Confort et Équipements : Cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée. Climatisation réversible pour un bien-être en toute saison. Double vitrage PVC intégral et volets bois authentiques. Connectée à la Fibre optique (idéal télétravail). Stationnement et Rangement : Un garage attenant de 24 m² complété par un carport extérieur couvert. Le cadre de vie : Le terrain de 5 001 m² est une véritable page blanche pour vos projets : potager, espace de jeux ou simplement pour profiter du calme absolu du Lot. Notre avis : Une maison saine, parfaitement entretenue et prête à vivre. Le compromis idéal entre la maison de campagne spacieuse et le confort technologique actuel. Caractéristiques : Surface : 110 m² habitables. Parcelle : 5 001 m². Énergie : Ballon d'eau chaude électrique + Clim réversible. Assainissement : Fosse septique. Année de construction : 2004. Cette aubaine ne restera pas longtemps sur le marché ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par le potentiel de ce lieu unique : @ : [Coordonnées masquées] Tél. : [Coordonnées masquées] Théo BERTRAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 933 824 500 - CAHORS.