1 200 000 €

570 m²

LABEL INVEST

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À vendre – Locaux professionnels loués à un organisme institutionnel
Actif sécurisé – Rendement immédiat de 9 %

Ensemble professionnel de 570 m² (dont 60 m² de mezzanine), entièrement aménagé par le locataire et occupé par un organisme financé par l’Assurance Maladie et l’État.
Stabilité locative élevée, aucun travaux à prévoir, 7 parkings privatifs.

Données locatives
Loyer annuel : 108 000 € (foncier + charges en sus)
Bail solide, occupation durable
Locataire institutionnel → risque locatif très faible

Atouts
Travaux récents financés par le locataire
Ensemble fonctionnel et optimisé
Rentabilité : 9 %, rare pour un actif sécurisé

Prix Net vendeur : 1 140 000 €
Commission : 60 000 € TTC
Prix global : 1 200 000 €

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles
sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"..

Référence: 764
Bien en copropriété. Nombre de lots : 99. Charges de copropriété : 10000 €.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 26/01/2017

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Toulon, locaux loués à une association. Rentabilité 8%

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Toulon, locaux loués à une association. Rentabilité 8%

1 200 000 €