Appartement 84 m² à Bernay

Au cœur du centre historique de Bernay, Century 21 Soluce Habitat vous propose cet appartement lumineux de 84 m² idéalement situé dans une rue calme et préservée, dont l'architecture témoigne du patrimoine remarquable de la ville. Le secteur est classé en zone ABF et AVAP, garantissant un cadre de vie soigné et une qualité urbaine durable.À seulement cinq minutes à pied de la gare SNCF et des commerces du centre-ville, ce bien offre une accessibilité quotidienne optimale, sans dépendance à la voiture.Situé au premier étage d'une petite copropriété de 6 lots seulement, l'appartement se compose d'un couloir d'entrée desservant un vaste séjour/salon très lumineux avec possibilité d'aménager une seconde chambre selon vos besoins , une grande cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau et des WC indépendants.Les charges de copropriété sont particulièrement maîtrisées : 180 € par an seulement, aucune procédure en cours. La taxe foncière s'élève à 1 237 €. Le chauffage est individuel électrique, l'eau chaude assurée par ballon électrique.Ce bien s'adresse aussi bien aux primo-accédants souhaitant accéder à la propriété dans un secteur central et valorisant, aux investisseurs attirés par la demande locative soutenue d'un centre-ville bien desservi, qu'aux personnes désireuses de quitter la maison individuelle pour un mode de vie simplifié, sans entretien extérieur et sans charges lourdes. À noter : l'appartement est accessible uniquement par escalier, sans ascenseur.Le DPE réalisé en novembre 2025 affiche une consommation de 240 kWh/m².an pour des émissions de 7 kg CO/m².an. Les dépenses énergétiques annuelles sont estimées entre 1 579 € et 2 137 €. L'appartement est présenté en très bon état, prêt à habiter.Pour organiser une visite ou obtenir toutes les informations, contactez Christophe Auroux, agent commercial Century 21 Soluce Habitat à Bernay, au O7.71.6O.2O.7O.