Name: Nouveau prix : l'esprit bord de mer à votre portée - quiberville-sur-mer
SKU: 2795
Price: 349000 EUR
Availability: InStock

349 000 €

152 m²

6 pièces

YOULIVE

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Une opportunité rare à saisir au cœur d'une des stations balnéaires les plus prisées de la Côte d'Albâtre.

Profitez de ce repositionnement tarifaire à 349 000 € HAI pour devenir propriétaire à seulement 1 km de la plage. Que ce soit pour une résidence principale ou un pied-à-terre familial, cette maison offre un cadre de vie exceptionnel où tout peut se faire à pied : le marché aux poissons, la plage de sable et les sentiers du GR21.

UNE MAISON PRÊTE POUR VOS VACANCES D'ÉTÉ :
Baignée de lumière et parfaitement entretenue, la maison propose des volumes généreux et une distribution fluide :

Espace de vie chaleureux : Un grand séjour avec cheminée pour vos retours de balades iodées, ouvert sur une terrasse ensoleillée.

Vie de plain-pied : Une chambre et une salle d'eau dès le rez-de-chaussée pour un confort durable.

Espace nuit à l'étage : Plusieurs chambres spacieuses pour accueillir famille et amis en toute sérénité.

UN EXTÉRIEUR PRIVILÉGIÉ :
Édifiée sur un beau jardin clos et arboré, la propriété offre un véritable havre de paix à l’abri des regards. Le garage et les dépendances complètent cet ensemble fonctionnel, idéal pour stocker vélos, planches de surf et matériel de plage.

POURQUOI CETTE MAISON EST UNE AFFAIRE :

Localisation n°1 : À 10 min de Veules-les-Roses, dans un secteur en pleine valorisation.

Prête à vivre : Aucun gros travaux à prévoir, emménagez avant la saison estivale.

Rendement locatif : Un fort potentiel en location saisonnière grâce à l'attractivité de Quiberville.

PRIX : 349 000 € HAI

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Contacts & Visites :
Loïc : [Coordonnées masquées]
Robin : [Coordonnées masquées]

Référence: 2795
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 28/06/2022

Coûts annuels estimés : 2 040 € - 2 770 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr