Posez vos valises dans cette charmante maison de ville de 113 m², rénovée avec soin, alliant confort moderne et atmosphère chaleureuse.
Située au cœur du village dynamique d'Ourville-en-Caux, cette maison est l'opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement serein. Grâce à la mise à jour des modes de calcul 2026, elle bénéficie désormais d'un DPE classé C, garantissant une excellente performance énergétique.
UNE MAISON OÙ L'ON SE SENT BIEN :
Déco Soignée & Lumineuse : Une décoration actuelle et chaleureuse qui sublime chaque pièce. La luminosité naturelle traverse le séjour (exposé Est) et le salon indépendant.
Cœur de vie : Profitez d'une ambiance cosy grâce au poêle à bois, idéal pour des soirées au coin du feu tout en maîtrisant votre budget énergie.
Espace Nuit (1er étage) : 3 vraies chambres confortables et une salle d’eau fonctionnelle.
Potentiel (2ème étage) : Un grand grenier offrant un espace de stockage supplémentaire ou des possibilités d'aménagement futur.
LES ATOUTS TECHNIQUES & PRATIQUES :
Performance : DPE C, isolation efficace et double vitrage.
Connectivité : Fibre optique installée, parfaite pour le télétravail.
Extérieur : Un petit jardin avec cabanon, idéal pour créer une terrasse intimiste et profiter du plein air sans les contraintes d’un grand entretien.
Commodités : Stationnement facile juste devant la maison et parking à proximité immédiate. Tout-à-l'égout.
L’ANALYSE DE L’AGENT :
À 174 000 €, il est rare de trouver une maison de cette surface, dans cet état de finition et avec un tel bilan énergétique sur le secteur. Une visite s'impose pour confirmer le coup de cœur !
PRIX : 174 000 € HAI
CONTACT - VISITES - VIDEO :
Loïc Plounevez : [Coordonnées masquées] Robin Plounevez : [Coordonnées masquées]
Située au cœur du village dynamique d'Ourville-en-Caux, cette maison est l'opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement serein. Grâce à la mise à jour des modes de calcul 2026, elle bénéficie désormais d'un DPE classé C, garantissant une excellente performance énergétique.
UNE MAISON OÙ L'ON SE SENT BIEN :
Déco Soignée & Lumineuse : Une décoration actuelle et chaleureuse qui sublime chaque pièce. La luminosité naturelle traverse le séjour (exposé Est) et le salon indépendant.
Cœur de vie : Profitez d'une ambiance cosy grâce au poêle à bois, idéal pour des soirées au coin du feu tout en maîtrisant votre budget énergie.
Espace Nuit (1er étage) : 3 vraies chambres confortables et une salle d’eau fonctionnelle.
Potentiel (2ème étage) : Un grand grenier offrant un espace de stockage supplémentaire ou des possibilités d'aménagement futur.
LES ATOUTS TECHNIQUES & PRATIQUES :
Performance : DPE C, isolation efficace et double vitrage.
Connectivité : Fibre optique installée, parfaite pour le télétravail.
Extérieur : Un petit jardin avec cabanon, idéal pour créer une terrasse intimiste et profiter du plein air sans les contraintes d’un grand entretien.
Commodités : Stationnement facile juste devant la maison et parking à proximité immédiate. Tout-à-l'égout.
L’ANALYSE DE L’AGENT :
À 174 000 €, il est rare de trouver une maison de cette surface, dans cet état de finition et avec un tel bilan énergétique sur le secteur. Une visite s'impose pour confirmer le coup de cœur !
PRIX : 174 000 € HAI
CONTACT - VISITES - VIDEO :
Loïc Plounevez : [Coordonnées masquées] Robin Plounevez : [Coordonnées masquées]
DPE
A
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GES
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Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Nouveau prix : la perle d'ourville-en-caux - dpe c et aucun travaux !
174 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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