Appartement Meublé Duplex Exceptionnel avec Terrasse - Idéalement situé-Possibilité de Parking

A la recherche d'un appartement prêt à vivre, lumineux et au calme tout en restant proche de tout ... Ce duplex est une belle opportunité. Situé en deuxième corps de bâtiment, il bénéficie d'un environnement paisible, à seulement 5 minutes de la gare. D'une surface de 56,02 m² au sol (46,54 m² Loi Carrez), il a été entièrement rénové et propose des volumes fonctionnels et agréables à vivre. L'agencement optimisé permet de se projeter aussi bien en résidence principale qu'en investissement locatif avec un vrai potentiel de valorisation. Son atout supplémentaire : Une terrasse de 20 m², idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Possibilité d'acquérir un stationnement en complément. Prix : 162 000 euros Les honoraires sont TTC à la charge vendeur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Valérie Hocquard au [Coordonnées masquées]. Agent commercial : 341 256 444 RSAC Nancy Ce bien est soumis au statut de la copropriété, nombre de lots d'habitations : 13. Montant des charges annuelles 1250 euros. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 900 et 1280 euros. Pour la date de référence 01/01/2021. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Copropriété de 44 lots - dont 13 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1250 euros.