En exclusivité, Marseille 10 -ème, , T4 de 110 m2 avec 130 m2 de terrasse, niché dans une résidence intimiste et sécurisée par portail électrique , de seulement 3 lots, entièrement réhabilitée en 2025 , avec le plus grand soin, se dévoile un appartement d'exception offrant un art de vivre rare, comme une véritable villa sur le toit. L'espace de vie s'ouvre sur une somptueuse terrasse plein ciel de 130 m², habillée d'un bois , exposée Sud-Ouest, baignée de lumière tout au long de la journée, Sans aucun vis-à-vis, au calme absolu, elle offre une vue majestueuse sur Notre-Dame-de-la-Garde, invitant à la contemplation et à la sérénité. L'intérieur séduit par ses volumes généreux et son agencement harmonieux. Le séjour de plus de 50 m², prolongé naturellement par la terrasse, évoque un véritable jardin suspendu, idéal pour recevoir ou profiter de moments privilégiés. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, allie élégance et fonctionnalité, avec des prestations de qualité, 3 chambres , dont une suite parentale avec sa douche a l'italienne, une seconde salle de bain, 2 WC, pour parfaire votre confort. Le bien dispose d'une place de parking privative. Copropriété de 3 lots.
Référence: 2458
Bien en copropriété. Nombre de lots : 3.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires
DPE
A
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C
D
E
F
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GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Exceptionnel , appartement T4 110 , 130 m2 terrasse
399 900 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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