Nous vous proposons à la vente une charmante maison traditionnelle située à Saint Gervais, offrant un cadre de vie agréable et paisible. D'une superficie de 110.13 m², cette propriété se compose de 5 pièces, dont 4 chambres, idéalement agencées sur un terrain spacieux de 3608 m². La maison, construite en 1981, est en bon état général et bénéficie d'une exposition plein sud, garantissant une luminosité optimale dans le séjour de 48.78 m². L'intérieur est agrémenté d'une cuisine aménagée et équipée, d'un salon chaleureux avec cheminée, ainsi que d'une salle d'eau et d'un WC. Le chauffage est assuré par des accumulateurs électriques, et l'eau chaude est produite par un système thermodynamique récent (ballon de 2020). A l'extérieur, vous trouverez deux terrasses, une véranda, ainsi qu'une piscine pour profiter des journées ensoleillées. Le jardin est agrémenté d'une pergola en aluminium et d'un spa pouvant accueillir jusqu'à 6 personnes, offrant un espace de détente idéal. Les fenêtres en bois double vitrage assurent une bonne isolation, tandis que l'assainissement nécessite une remise à niveau. Le bien dispose également d'un garage fermé de 41 m² et est équipé de la fibre optique, répondant ainsi aux besoins modernes de connectivité. Situé à seulement 10 km de la gare, 3 km des commerces et 15 km de la mer, cet emplacement est parfait pour allier tranquillité et commodités. N'attendez plus pour visiter cette maison qui allie confort, espace et potentiel. Contactez l'agence NESTENN Challans pour plus d'informations. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
DPE
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GES
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Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison traditionnelle à vendre à Saint Gervais
367 500 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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