Name: Maison coeur de ville verneuil d'avre et d'iton
SKU: 14630
Price: 162750 EUR
Availability: InStock

162 750 €

85 m² / 52 m²

5 pièces

Laforêt Verneuil d'Avre et d'Iton

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DANS VOTRE AGENCE LAFORET VERNEUIL SUR AVRE MAISON DE VILLE DE CHARME AU COEUR HISTORIQUE DE VERNEUIL-SUR-AVRE Située en plein centre historique de Verneuil-sur-Avre, à proximité immédiate des commerces, écoles et de la gare (ligne Paris Montparnasse), cette belle maison de ville sur trois niveaux allie authenticité et confort moderne. Rez-de-chaussée : Cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon séjour lumineux, Cellier attenant très pratique, Dégagement avec WC, Petite cour intérieure idéale pour un espace détente extérieur. Premier étage : Couloir desservant deux chambres, dont une avec placard intégré, Salle de douche avec WC. Deuxième étage : Une belle mezzanine offrant un espace polyvalent, Deux pièces en enfilade pouvant servir de bureau, chambre d'enfant ou coin lecture. Les atouts : Matériaux anciens préservés : poutres apparentes, tommettes, charme des maisons normandes, Vue dégagée sur la Tour Saint-Jean, emblème de Verneuil, Stationnement sur la place facile, Maison bien entretenue, aucun gros oeuvre à prévoir. Un bien rare et plein de caractère, idéal pour les amateurs de vieilles pierres souhaitant vivre au coeur d'un centre historique vivant, à deux pas de toutes les commodités. Un renseignement complémentaire ? Une visite ? Appelez votre agence Laforêt ! Dominique DROCOURT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 8[Coordonnées masquées]021 - Evreux.

Référence: 14630
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 04/09/2025

Coûts annuels estimés : 2 040 € - 2 760 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr