Maison 120 m² à Montgiscard

Vous recherchez de l’espace, du calme et du potentiel €

Venez découvrir cette ancienne ferme de 120m2 habitable loi carrez (137m2 au sol), située dans un village avec école, à 10 min de l’accès autoroutier de Montgiscard, et 7 min des commodités de Venerque ou de la gare.

Au RDC, vous y trouvez :
- une cuisine fonctionnelle
- une salle à manger de 22m2 avec poêle à granulés neuf de janvier 2026
- un salon chaleureux de 22m2 avec cheminée à foyer ouvert et bibliothèques intégrées
- une salle d’eau moderne avec wc
- une chambre.

A l’étage :
- une 1ère chambre en mezzanine (possibilité de fermer)
- 2 autres chambres
- des espaces de rangements supplémentaires non compris dans la surface habitable.

Différentes possibilités d’aménagement selon vos besoins, des accès voitures de chaque côté du terrain, plus de 100m2 de dépendances attenantes pour possibilité d’agrandissement, avec un grand hangar pour bricoleur et/ou futur garage, ainsi qu’une pièce à finir d’aménager pour une activité professionnelle avec bureau ou créer un studio.

Le terrain de 1 575m2 est plat, arboré, piscinable, sans vis-à-vis et bénéficie de 2 puits.

Raccordement au tout-à-l’égout, toiture révisée et isolation refaite, cumulus thermodynamique, menuiseries bois double vitrage, fibre.

Un emplacement idéal pour un cadre de vie à la campagne, tout en étant proche des commodités.

Maison à fort potentiel, idéale pour une famille qui y amènera sa touche pour les finitions de modernisation.

N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements.
Karoline CHARRON – Ki BUZZ
Votre Chasseur Immobilier Privilégié !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr