Maison - 4 pièces - 102 m²

Viager occupé sans rente - Maison occupée par une dame seule - AUZIELLE (31650)

Age de la vendeuse : Femme 84 ans

Bouquet : 228 000 €

Aucune rente

Valeur vénale du bien : 350 000 €

Décote d'occupation : 122 000 € soit 34,85 %

Description du bien : L'Office du Viager vous présente cette maison de plain-pied, construite en 1978, bien entretenue, de type 4 d'une surface habitable de 102 m², sur un terrain de 716 m² située dans un quartier résidentiel calme sur la commune de AUZIELLE (31) !

A 2 min de Saint-Orens de Gameville !

Cette maison comprend :

- Une entrée de 7,53 m², un salon/salle à manger de 27,60 m², une cuisine de 9,57 m², trois chambres (de 10,64 m², 10,83 m² et 12,58 m²), une salle de bains de 5,69 m², un WC,
- Un garage de 15 m²,
- Une terrasse,
- Le tout sur un terrain arboré de 716 m².

Travaux : Rafraichissements à prévoir.

Chauffage : Climatisation réversible, radiateurs électriques, cheminée

Assainissement : Tout à l'égout

Situation et environnement : Le bien immobilier est localisé à Auzielle, situé dans le département de la Haute-Garonne, proche de toutes commodités (écoles, boulangerie, commerce, la poste) et à 2 km de Saint-Orens-de-Gameville, à 6 km de Labège, à 8 km de Montaudran, à 10 km de Castanet Tolosan et Ramonville Saint Agne et à 17 km de Toulouse Capitole.

Mécanisme de la vente en viager occupé : Le vendeur continue à vivre dans son logement jusqu'à son décès ou son départ volontaire éventuellement en cas de départ anticipé du bien. L'investisseur ne disposera du bien qu'à compter du départ du vendeur et ne pourra pas l'occuper, le revendre ou le louer avant cette date. La valeur du bien tient compte de l'état du bien et de la décote d'occupation.

Cas de départ anticipé : Une revalorisation du bouquet sera opérée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr