Ganges – 4 place Fabre Olivet
Investisseurs, voici une opportunité clé en main idéale alpha pour un premier investissement ou pour compléter un portefeuille existant.
Le bien
Appartement 58,67 m²
1 chambre + 1 bureau avec accès à une terrasse
Salon confortable
Cuisine séparée
Appartement en bon état, aucun travaux à prévoir
Situation locative
Actuellement loué
Loyer : 500€ / mois
Location meublée – LMNP
Les chiffres clés (ce qui vous intéresse vraiment)
Prix de vente : 60 000 €
Loyers annuels : 600€
Rentabilité brute : 10 %
Faible ticket d'entrée
Fiscalité optimisable en LMNP
Pourquoi cet investissement est pertinent
Rentabilité attractive
Bien déjà loué (revenus immédiats)
Aucun travaux = pas de mauvaise surprise
Produit rare à ce prix
Idéal investisseur débutant ou confirmé
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Charles THIBAULT agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Montpellier sous le numéro RSAC 910 514 751)
Référence agence : 14465
Investisseurs, voici une opportunité clé en main idéale alpha pour un premier investissement ou pour compléter un portefeuille existant.
Le bien
Appartement 58,67 m²
1 chambre + 1 bureau avec accès à une terrasse
Salon confortable
Cuisine séparée
Appartement en bon état, aucun travaux à prévoir
Situation locative
Actuellement loué
Loyer : 500€ / mois
Location meublée – LMNP
Les chiffres clés (ce qui vous intéresse vraiment)
Prix de vente : 60 000 €
Loyers annuels : 600€
Rentabilité brute : 10 %
Faible ticket d'entrée
Fiscalité optimisable en LMNP
Pourquoi cet investissement est pertinent
Rentabilité attractive
Bien déjà loué (revenus immédiats)
Aucun travaux = pas de mauvaise surprise
Produit rare à ce prix
Idéal investisseur débutant ou confirmé
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Charles THIBAULT agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Montpellier sous le numéro RSAC 910 514 751)
Référence agence : 14465
Référence: B2L5-2NY-N4J
Bien en copropriété. Nombre de lots : 7. Charges de copropriété : 4 €.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
investissement locatif – lmnp – rentabilité 10 %
60 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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