Investisseurs et professionnels, découvrez ce local commercial de plain-pied, actuellement exploité en restaurant, bénéficiant d'un emplacement stratégique et d'un revenu locatif en place.
Le local
Surface totale : 100 m²
Rez-de-chaussée – accès PMR
Vitrine sur deux pièces donnant sur une vaste place
Possibilité d'environ 60 couverts en extérieur
Deux salles de restauration dont une avec bar
Cuisine professionnelle, plonge attenante
Réserve + pièce annexe de stockage
WC normes PMR
Cave
Local en bon état général
Visibilité optimale, axe passant
Situation locative
Activité en place : restaurant (fond de commerce en vente)
Loyer annuel : 6 000 €
Revenus immédiats
Usage commercial pérenne et recherché sur le secteur
Les chiffres clés
Prix de vente : 75 000 €
(hors annexe – vendue en sus, me consulter)
Taxe foncière : 800 €
Rentabilité brute : 8 %
Aucun travaux à prévoir
Pourquoi ce local est une vraie opportunité
Emplacement premium sur une place vivante
Activité restauration déjà en place
Revenus locatifs immédiats
Bonne visibilité commerciale
Potentiel d'évolution (changement d'activité, optimisation du loyer à terme)
Convient aussi bien à un investisseur, un commerçant ou un professionnel local
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Charles THIBAULT agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Montpellier sous le numéro RSAC 910 514 751)
Référence agence : 14465
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Référence: JE3O-IDG-A5Q Bien en copropriété. Nombre de lots : 7. Charges de copropriété : 4 €.
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