Ganges – Place Fabre Olivet
Investisseurs, découvrez ce T2 clé en main, idéal pour un projet LMNP rentable et sécurisé, avec revenus immédiats.
Le bien
Appartement T2
1 chambre
Pièce de vie agréable
Cuisine fonctionnelle
Bien entretenu
Aucun travaux à prévoir
Situation locative
Appartement loué
Loyer mensuel : 400 €
Location meublée – LMNP
Revenus immédiats, gestion simplifiée
Les chiffres clés
Prix de vente : 50 000 €
Loyers annuels : 4 800 €
Rentabilité brute : 9,6 %
Faible ticket d'entrée
Fiscalité optimisable en LMNP
Pourquoi cet investissement est pertinent
Rentabilité attractive proche de 10 %
Bien déjà loué (pas de vacance locative)
Aucun travaux = maîtrise du budget
Produit rare à ce prix
Convient aux investisseurs débutants comme confirmés
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Charles THIBAULT agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Montpellier sous le numéro RSAC 910 514 751)
Référence agence : 14465
Investisseurs, découvrez ce T2 clé en main, idéal pour un projet LMNP rentable et sécurisé, avec revenus immédiats.
Le bien
Appartement T2
1 chambre
Pièce de vie agréable
Cuisine fonctionnelle
Bien entretenu
Aucun travaux à prévoir
Situation locative
Appartement loué
Loyer mensuel : 400 €
Location meublée – LMNP
Revenus immédiats, gestion simplifiée
Les chiffres clés
Prix de vente : 50 000 €
Loyers annuels : 4 800 €
Rentabilité brute : 9,6 %
Faible ticket d'entrée
Fiscalité optimisable en LMNP
Pourquoi cet investissement est pertinent
Rentabilité attractive proche de 10 %
Bien déjà loué (pas de vacance locative)
Aucun travaux = maîtrise du budget
Produit rare à ce prix
Convient aux investisseurs débutants comme confirmés
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Charles THIBAULT agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Montpellier sous le numéro RSAC 910 514 751)
Référence agence : 14465
Référence: KLDU-2US-W3V
Bien en copropriété. Nombre de lots : 7. Charges de copropriété : 4 €.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
investissement locatif – lmnp – rentabilité proche 10 %
45 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
![Combined shape](data:image/svg+xml,%3Csvg viewBox="0 0 1920 92" fill="none" xmlns="http://www.w3.org/2000/svg"%3E%3Cpath d="M1755.51 0L1711.63 23.7656V50.7586L1755.51 26.993L1799.38 50.7586V23.7656L1755.51 0Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1920 92L1799.38 92V68.2527L1920 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1711.63 92L0 92L0 68.2527L1711.63 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3C/svg%3E)