Situé 6 rue du Coq à Strasbourg, au cœur du quartier très recherché de la Petite France, cet immeuble de rapport constitue une opportunité rare d'investissement dans un secteur emblématique et prisé de la ville.

L'immeuble est élevé sur trois étages et comprend un local professionnel en rez-de-chaussée ainsi que quatre appartements d'habitation. Trois logements sont actuellement loués, assurant des revenus locatifs immédiats, tandis qu'un appartement est libre d'occupation, offrant une flexibilité intéressante pour un projet de rénovation, de relocation ou d'occupation personnelle.

Des travaux de rénovation et de rafraîchissement sont à prévoir selon les lots, permettant une revalorisation de l'ensemble et une optimisation du potentiel locatif. Ce bien s'adresse aussi bien à un investisseur recherchant un actif patrimonial de qualité qu'à un acquéreur souhaitant valoriser un immeuble de caractère dans un secteur à forte demande.

Le quartier de la Petite France, reconnu pour son charme historique et son attractivité, bénéficie d'une demande locative constante, aussi bien pour l'habitation que pour les activités professionnelles, et offre un cadre de vie unique à proximité immédiate du centre-ville, des commerces et des transports.

Immeuble mixte, emplacement premium, revenus locatifs existants et potentiel de valorisation après travaux font de ce bien une opportunité rare sur le marché strasbourgeois.

Référence: 002_26-4
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements Cité de l’Ill strasbourg appartements Petite France strasbourg achat appartement strasbourg

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr