Ensemble immobilier de caractère, rentabilité immédiate
Verneuil-sur-Avre (27130) – Centre-ville
Situé en plein cœur du centre-ville de Verneuil-sur-Avre, à proximité immédiate des commerces et à 10 minutes à pied de la gare SNCF (Paris Montparnasse à moins d'une heure), cet ensemble immobilier en colombages représente une opportunité d'investissement rare avec revenus locatifs en place.
L'ensemble se compose de 12 lots, dont 11 logements indépendants et 1 garage, tous actuellement loués.
REVENUS LOCATIFS
Pour plus de chiffres merci de me contacter
Rentabilité en place dès l'acquisition
COMPOSITION
Studios, F1, F2, un F4
Loft de 60 m² aménagé dans les combles
Garage de 70 m² loué, aménageable en appartement F2 (potentiel de création d'un lot supplémentaire)
10 boxs extérieurs (1 par logement)
Cave en sous-sol
Cour intérieure commune
PRESTATIONS
Chauffage électrique individuel
Fenêtres PVC double vitrage
Assainissement collectif
Gros œuvre et toitures en bon état
Bâtiment de caractère : colombages, pierre, bauge
Toiture en tuiles de pays
Atouts investisseurs
Ensemble 100 % loué
Cash-flow immédiat
Emplacement central recherché
Faible vacance locative
Cet ensemble immobilier offre une rentabilité immédiate de 8,6 % nette.
Il bénéficie également d'un levier d'optimisation encore disponible, notamment par l'aménagement du garage.
Un produit rare alliant rendement, sécurité et potentiel patrimonial.
N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements
Cette annonce référence 319212 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ADÉLAÏDE BEELDENS (EI) immatriculé au RSAC de ALENCON (61000) sous le numéro 91222626300016.
Prix du bien : 653 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/01/2022
Score DPE : 142 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 550.00 € et 790.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Verneuil-sur-Avre (27130) – Centre-ville
Situé en plein cœur du centre-ville de Verneuil-sur-Avre, à proximité immédiate des commerces et à 10 minutes à pied de la gare SNCF (Paris Montparnasse à moins d'une heure), cet ensemble immobilier en colombages représente une opportunité d'investissement rare avec revenus locatifs en place.
L'ensemble se compose de 12 lots, dont 11 logements indépendants et 1 garage, tous actuellement loués.
REVENUS LOCATIFS
Pour plus de chiffres merci de me contacter
Rentabilité en place dès l'acquisition
COMPOSITION
Studios, F1, F2, un F4
Loft de 60 m² aménagé dans les combles
Garage de 70 m² loué, aménageable en appartement F2 (potentiel de création d'un lot supplémentaire)
10 boxs extérieurs (1 par logement)
Cave en sous-sol
Cour intérieure commune
PRESTATIONS
Chauffage électrique individuel
Fenêtres PVC double vitrage
Assainissement collectif
Gros œuvre et toitures en bon état
Bâtiment de caractère : colombages, pierre, bauge
Toiture en tuiles de pays
Atouts investisseurs
Ensemble 100 % loué
Cash-flow immédiat
Emplacement central recherché
Faible vacance locative
Cet ensemble immobilier offre une rentabilité immédiate de 8,6 % nette.
Il bénéficie également d'un levier d'optimisation encore disponible, notamment par l'aménagement du garage.
Un produit rare alliant rendement, sécurité et potentiel patrimonial.
N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements
Cette annonce référence 319212 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ADÉLAÏDE BEELDENS (EI) immatriculé au RSAC de ALENCON (61000) sous le numéro 91222626300016.
Prix du bien : 653 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/01/2022
Score DPE : 142 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 550.00 € et 790.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence: 319212
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Ensemble immobilier de caractère / 11 Lots locatifs
653 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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