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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Maison en pierre de charme 235m2 8 pièces proche St Emilion 465000€ Branne
— Branne 33420 —
Nos partenaires locaux
Venez découvrir cette belle maison en pierres et moellons sur une vaste parcelle de 33 000m2 environ .
Située sur les hauteurs de Branne , cette batisse datant de 1850 à était entiérement rénovée et dispose d'un magnifique patio en pierre , d'un séjour de 36m2, cuisine équipée avec son poêle à bois , salon de 37m2 avec insert, d'une chambre avec salle d'eau et toilette . A l'étage , un palier vous donne accès à 4 chambres , une de 37m2, deux de 13m2 et la dernière de 10m2 ainsi qu'une salle de bains avec wc , une salle d'eau et un toilette séparé.
En extérieur , une piscine , appentis , atelier , un box pour chevaux et un cabanon.
Vous souhaitez une vie paisible et calme, c'est l'endroit rêvé pour une famille ou pour y développer une activité , équestre ou de gîtes , tout est possible !
Profiter de sa proximité de St Emilion à 5 minutes ou de l'accès rapide à la rocade Bordelaise ainsi que des bois de la propriété pour de belles promenades en forêt.
N'hésitez pas à me contacter pour venir découvrir ce bel endroit plein de charme et d'authenticité.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir .
Cette annonce référence 302645 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN NOEL CASTANER (EI) immatriculé au RSAC de LIBOURNE (33500) sous le numéro 84271390100010.
Prix du bien : 465 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/07/2025
Score DPE : 223 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2420.00 € et 3330.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Située sur les hauteurs de Branne , cette batisse datant de 1850 à était entiérement rénovée et dispose d'un magnifique patio en pierre , d'un séjour de 36m2, cuisine équipée avec son poêle à bois , salon de 37m2 avec insert, d'une chambre avec salle d'eau et toilette . A l'étage , un palier vous donne accès à 4 chambres , une de 37m2, deux de 13m2 et la dernière de 10m2 ainsi qu'une salle de bains avec wc , une salle d'eau et un toilette séparé.
En extérieur , une piscine , appentis , atelier , un box pour chevaux et un cabanon.
Vous souhaitez une vie paisible et calme, c'est l'endroit rêvé pour une famille ou pour y développer une activité , équestre ou de gîtes , tout est possible !
Profiter de sa proximité de St Emilion à 5 minutes ou de l'accès rapide à la rocade Bordelaise ainsi que des bois de la propriété pour de belles promenades en forêt.
N'hésitez pas à me contacter pour venir découvrir ce bel endroit plein de charme et d'authenticité.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir .
Cette annonce référence 302645 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN NOEL CASTANER (EI) immatriculé au RSAC de LIBOURNE (33500) sous le numéro 84271390100010.
Prix du bien : 465 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/07/2025
Score DPE : 223 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2420.00 € et 3330.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence: 302645_1
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison en pierre de charme 235m2 8 pièces proche St Emilion 465000€ Branne
465 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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