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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Maison de Bourg avec Grand Jardin et Studio Indépendant
— Mayet 72360 —
Nos partenaires locaux
À moins de 5 minutes à pied de la gare (accès direct vers Le Mans Gare et Le Mans Hôpital), cette maison de 171 m² au sol offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable.
Atouts principaux :
Studio indépendant neuf avec salle de bain, cuisine et WC – idéal pour un usage professionnel, un logement familial ou de la location courte durée à forte rentabilité. Accès indépendant + accès depuis la maison principale.
Jardin clos de 600 m² avec abri de jardin, possibilité de stationner plusieurs véhicules et potentiel pour une véranda.
Maison sans travaux : couverture et charpente récentes.
Agencement :
Rez-de-chaussée :
• Séjour & salon
• Cuisine avec accès terrasse
• Chambre avec dressing
• Salle de bain + WC
• Buanderie
Étage :
• Deux chambres
• Salle de bain avec WC
• Grande mezzanine de 20 m² idéale pour bureau, chambre d'appoint ou salle de sport
Autres équipements :
• Cave authentique
• Puits de 6m de profondeur
• Chauffage électrique + cheminée insert à granulés
• Taxe foncière : 775 €
Maison spacieuse et bien entretenue, parfaite pour une famille ou un investissement locatif.
Contactez-moi pour plus d'informations et organiser une visite !
Cette annonce référence 279620 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DYLAN PERRÉ (EI) immatriculé au RSAC de LE MANS (72000) sous le numéro 74998827500022.
Prix du bien : 216 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/03/2025
Score DPE : 201 kWhEP/m²/an
Score GES : 2 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2310.00 € et 3190.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Atouts principaux :
Studio indépendant neuf avec salle de bain, cuisine et WC – idéal pour un usage professionnel, un logement familial ou de la location courte durée à forte rentabilité. Accès indépendant + accès depuis la maison principale.
Jardin clos de 600 m² avec abri de jardin, possibilité de stationner plusieurs véhicules et potentiel pour une véranda.
Maison sans travaux : couverture et charpente récentes.
Agencement :
Rez-de-chaussée :
• Séjour & salon
• Cuisine avec accès terrasse
• Chambre avec dressing
• Salle de bain + WC
• Buanderie
Étage :
• Deux chambres
• Salle de bain avec WC
• Grande mezzanine de 20 m² idéale pour bureau, chambre d'appoint ou salle de sport
Autres équipements :
• Cave authentique
• Puits de 6m de profondeur
• Chauffage électrique + cheminée insert à granulés
• Taxe foncière : 775 €
Maison spacieuse et bien entretenue, parfaite pour une famille ou un investissement locatif.
Contactez-moi pour plus d'informations et organiser une visite !
Cette annonce référence 279620 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DYLAN PERRÉ (EI) immatriculé au RSAC de LE MANS (72000) sous le numéro 74998827500022.
Prix du bien : 216 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/03/2025
Score DPE : 201 kWhEP/m²/an
Score GES : 2 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2310.00 € et 3190.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence: 279620_2
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison de Bourg avec Grand Jardin et Studio Indépendant
216 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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