Name: Vente Appartement 3 pièces de 124m² - 38440 Artas
SKU: 51915
Price: 215000 EUR
Availability: InStock

215 000 €

124 m²

3 pièces

CASAVO

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Casavo vous propose à la vente ce spacieux appartement de 124 m², situé à Artas, dans un environnement calme et verdoyant, en fond d'impasse avec accès direct aux chemins de balades.

Photo 1 et 2 : projection IA

T3 transformable en T5, adapté PMR .

Situé au rez-de-chaussée d'une maison divisée en deux logements, ce bien rare à la vente bénéficie d'un jardin privatif de 300 m² et d'un environnement paisible à seulement 14 km de Bourgoin-Jallieu et 22 km de l'aéroport de Lyon-Saint-Exupéry (Satolas).

Caractéristiques principales :

Appartement traversant Est/Ouest, très lumineux
Adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR)
Grande pièce de vie de 23 m² ouverte sur une cuisine américaine équipée de 15 m²
Deux chambres spacieuses : 16 m² et 12 m²
Salle de bain, WC séparé, buanderie
Cave et garage indépendant de 34 m²
Grande véranda de 34 m² pouvant être aménagée en espace de vie supplémentaire
Terrain annexe en copropriété : idéal pour un potager ou un coin détente

Potentiel d'aménagement :
Grâce à une configuration intelligente, il est possible de transformer la cuisine actuelle et une partie de la véranda en chambres supplémentaires et une autre partie en cuisine. Ce projet permettrait de créer jusqu'à 4 chambres. Les plans de transformation sont disponibles sur demande.

Devis transformation travaux sur demande.

Informations complémentaires :
Taxe foncière, charges de copropriété et montant annuel des charges : en cours de rédaction

Diagnostics en cours.

Dossier Géorisques consultable via le lien officiel : www.georisques.gouv.fr

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Référence: 51915
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 22/12/2025

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr