EXCLUSIVITÉ – Ancien corps de ferme en pierres à fort potentiel, à seulement 5 km du Mont-Saint-Michel !
En exclusivité, venez découvrir cet ancien corps de ferme en pierres, situé sur la commune de LES PAS/PONTORSON, en Normandie, dans un environnement calme et verdoyant.
Visite virtuelle 3D disponible sur demande !
L'ensemble immobilier se déploie sur un terrain d'environ 3 200 m² et comprend :
- une maison principale rénovée en 2013,
- une ancienne maison à rénover,
- de nombreuses dépendances en pierres (granges, écurie, étable, garage…).
Situation idéale :
À seulement 5 km du Mont-Saint-Michel, 7ᵉ merveille du monde,
- À 5 km de Pontorson,
- 19 km d'Avranches,
- 47 km de Saint-Malo.
La maison entièrement rénovée – 100 m² habitables
Au rez-de-chaussée :
- Entrée
- Salon / séjour chaleureux avec poêle à bois
- Cuisine aménagée avec cheminée
- WC indépendant
À l'étage :
- Palier desservant 3 chambres
- Salle de bains
- Buanderie
- WC indépendant
Dépendances & potentiel
Dans le prolongement de la maison rénovée :
- Une grange,
- Une ancienne maison à rénover comprenant 3 plateaux d'environ 40 m² chacun,
- Une seconde grange,
- Une écurie avec 4 boxes à chevaux,
- Une étable,
- Un garage.
En face de la maison, une autre dépendance en pierres, offrant la possibilité d'un changement de destination en habitation (sous réserve des autorisations).
Un bien aux multiples projets
Cet ensemble immobilier offre un fort potentiel et conviendra parfaitement à :
- Un projet de gîtes ou de location touristique,
- Une activité professionnelle ou artisanale,
- Ou encore un loisir nécessitant de vastes espaces de stockage (collection de véhicules, bricolage, etc.).
Visite virtuelle 3D disponible sur demande, pour découvrir la maison rénovée et son environnement extérieur confortablement depuis chez vous.
Je me tiens à votre disposition pour tout renseignement complémentaire et pour organiser une visite sur place.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°532 015 377 - Greffe de SAINT MALO) Sébastien MABILE Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.939127
En exclusivité, venez découvrir cet ancien corps de ferme en pierres, situé sur la commune de LES PAS/PONTORSON, en Normandie, dans un environnement calme et verdoyant.
Visite virtuelle 3D disponible sur demande !
L'ensemble immobilier se déploie sur un terrain d'environ 3 200 m² et comprend :
- une maison principale rénovée en 2013,
- une ancienne maison à rénover,
- de nombreuses dépendances en pierres (granges, écurie, étable, garage…).
Situation idéale :
À seulement 5 km du Mont-Saint-Michel, 7ᵉ merveille du monde,
- À 5 km de Pontorson,
- 19 km d'Avranches,
- 47 km de Saint-Malo.
La maison entièrement rénovée – 100 m² habitables
Au rez-de-chaussée :
- Entrée
- Salon / séjour chaleureux avec poêle à bois
- Cuisine aménagée avec cheminée
- WC indépendant
À l'étage :
- Palier desservant 3 chambres
- Salle de bains
- Buanderie
- WC indépendant
Dépendances & potentiel
Dans le prolongement de la maison rénovée :
- Une grange,
- Une ancienne maison à rénover comprenant 3 plateaux d'environ 40 m² chacun,
- Une seconde grange,
- Une écurie avec 4 boxes à chevaux,
- Une étable,
- Un garage.
En face de la maison, une autre dépendance en pierres, offrant la possibilité d'un changement de destination en habitation (sous réserve des autorisations).
Un bien aux multiples projets
Cet ensemble immobilier offre un fort potentiel et conviendra parfaitement à :
- Un projet de gîtes ou de location touristique,
- Une activité professionnelle ou artisanale,
- Ou encore un loisir nécessitant de vastes espaces de stockage (collection de véhicules, bricolage, etc.).
Visite virtuelle 3D disponible sur demande, pour découvrir la maison rénovée et son environnement extérieur confortablement depuis chez vous.
Je me tiens à votre disposition pour tout renseignement complémentaire et pour organiser une visite sur place.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°532 015 377 - Greffe de SAINT MALO) Sébastien MABILE Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.939127
Référence: 340939410245
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison rénovée + ancienne maison + (granges, écurie, étable) LES PAS-PONTORSON (50) en Baie du Mont Saint Michel
369 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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