Name: Maison T5 de 126 m2 avec jardin Nîmes (Secteur Route d’Uzès)
SKU: 5208
Price: 380000 EUR
Availability: InStock

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380 000 €

126 m² / 575 m²

5 pièces

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Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison de type 5 développe 126 m2 habitables sur deux niveaux. Positionnée en hauteur, elle bénéficie d'une vue dégagée et d'une exposition lumineuse tout au long de la journée.
Configuration du bien
Rez-de-chaussée :

Espace de vie : Un salon lumineux ainsi qu'une cuisine dînatoire indépendante, entièrement équipée.
Extérieurs : La cuisine s'ouvre sur une terrasse dominante surplombant le jardin.
Espace nuit : Une chambre avec salle de bains et buanderie attenante, disposant d'un accès à une petite terrasse privative.
Commodités : Un WC indépendant.

Étage :

Chambres : Trois chambres, dont une suite avec salle d'eau privative.
Sanitaires : Une troisième salle de bains indépendante.
Annexes : Un balcon avec vue panoramique et un espace de rangement (débarras).

Caractéristiques extérieures et terrain
Le terrain est entièrement clôturé et aménagé en paliers arborés. Il comprend :

Une piscine hors-sol.
Un abri de jardin et un appentis pour le stockage du bois.
Un environnement préservé en position dominante.

Équipements et confort

Climatisation réversible (système split).
Cheminée à bois fonctionnelle.
Maison en bon état d'entretien général.
Proximité immédiate de la Route d'Uzès et des commodités nîmoises.

Référence: 5208
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Coûts annuels estimés : 1 440 € - 1 990 €

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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