Name: Plain-pied individuel de 250 m2 en plein cœur de genech sur 1 500 m2
SKU: 6724
Price: 749000 EUR
Availability: InStock

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illiCO Travaux CYSOING

à Cysoing

749 000 €

253 m² / 1 500 m²

8 pièces

Thierry Langlois Immobilier

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PLAIN-PIED INDIVIDUEL DE 253 M2 EN PLEIN CŒUR DE GENECH SUR 1 500 M2 EXPOSÉ SUD-OUEST
Idéalement située au cœur de Genech, cette maison de plain-pied développe 253 m2 habitables et bénéficie d’un emplacement rare sur une parcelle arborée de 1 500 m2 exposée Sud-Ouest
La pièce de vie principale de 80 m2 offre un salon spacieux et lumineux ouvert sur une cuisine équipée moderne avec coin repas et cellier attenant
L’espace nuit comprend deux chambres enfants, un bureau, une salle de bain familiale, ainsi qu’une suite parentale complète avec dressing et salle de douche privative
Un espace salle de jeux permet d’imaginer un coin détente, une salle télé ou une salle polyvalente selon vos besoins. Une chambre complémentaire a également été aménagée à l’étage
La maison dispose d’une buanderie indépendante, d’un double garage et d’un beau jardin paysager idéal pour profiter du calme environnant
Un bien rare, aux volumes généreux, parfaitement adapté à une vie de famille confortable et fonctionnelle à deux pas des commodités du village
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite privée !

Référence: 6724
Honoraires d'agence de 2.6% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 20/01/2026

Coûts annuels estimés : 2 930 € - 4 010 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

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