Bénéficiez des services de nos partenaires locaux soigneusement sélectionnés
pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier

Novalia BZH

à Rennes

CEDI

à Bruz

Au cœur de St Erblon, maison en parfait état sur 300 m2 sans vis-à-vis.

— Saint-Erblon 35230 —

301 600 €

90 m² / 293 m²

6 pièces

C'Toutain & A'Lavenne Immobilier

Nos partenaires locaux

Votre chauffagiste

Pompes à chaleur - Climatisations - Ballons thermodynamiques - Contactez nous :

02 30 96 18 99 ou cliquez-ici

Votre diagnostiqueur

Expert en diagnostic immobilier : interventions rapides et fiables pour toutes vos transactions. Eric LOPEZ

06 70 09 88 92 ou cliquez-ici

1/12 Afficher les 12 photos

SAINT ERBLON - RENNES Métropole. Seulement chez C'TOUTAIN & A' LAVENNE Immobilier.
Proche tous commerces, écoles et transports, cette maison en très bon état achevée en 2000, vous donne également la possibilité d'accéder à la nature en quelques secondes!
- Rez-de-chaussée: entrée sur pièce principale (38 m2) entièrement rénovée en 2022, dégagement avec placard, un espace parental composé d'une chambre avec rangement, une salle d'eau, WC.
- A l'étage: trois chambres avec placards, une salle de bains, WC.
- Un garage attenant avec grenier au dessus.
L'ensemble étant situé sur un terrain clos et sans vis-à-vis d'environ 300 m2 avec terrasse et vue sur la nature!
A DECOUVRIR!
- DPE: C (118) / C (19)
- Prix: 290 000 € + 11 600 € (Honoraires agence: 4% TTC - à la charge de l'acquéreur).
Pour tous renseignements, merci de contacter C'TOUTAIN & A'LAVENNE Immobilier au [Coordonnées masquées] ou [Coordonnées masquées]

Référence: 259
Honoraires d'agence de 4% à la charge de l'acquéreur

DPE

GES

Date du DPE : 27/01/2026

Coûts annuels estimés : 1 040 € - 1 460 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr