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Gobe SARL

à Saint-Germain-En-Cogles

Aix nord - 2min bellegarde - rés ouverte

— Aix-En-Provence 13090 —

180 000 €

50 m²

Suffren Immobilier

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Dans une résidence ouverte située à 2 min du quartier Bellegarde, murs commerciaux de 50 m2 entièrement rénovés.
Le local se compose de plusieurs éléments : un espace accueil avec double entrée ; un coin cuisine avec point d'eau et système d'extraction ; une mezzanine pour stockage. WC / Sanitaires : un extérieur avec terrasse (capacité 5 tables).
Prestations : Climatisation, rideau métallique, équipements neufs.
Atout : Immeuble collectif sans voisin au-dessus (nuisances limitées).
Dossier Investisseur : Vendu loué (bail professionnel en cours).
Loyer mensuel : 1 200 € CC.
Charges : 100 €/mois (copro) + 75 €/mois (Taxe Foncière).
Rentabilité brute : 6,5 %.
Honoraires d'agence : 6 %

Référence: 596
Bien en copropriété. Nombre de lots : 34.
Honoraires d'agence de 5.88% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr