Name: Appartement 49 m² à Champigny-Sur-Marne
SKU: VA2089-MARYLINE
Price: 179900 EUR
Availability: InStock

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Ixina Villiers-Sur-Marnes

179 900 €

49 m²

3 pièces

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Charmant appartement fonctionnel offrant un agencement pratique et bien pensé, idéal pour un investisseur ou un primo-accédant.
? Composition
Entrée / dégagement desservant toutes les pièces
Séjour lumineux
Cuisine indépendante (possibilité d'ouverture sur le séjour selon projet)
Deux chambres confortables
Salle d'eau moderne
WC séparés
?? Annexes
Une place de parking privative sécurisée
Une cave pour stockage complémentaire
? Atouts
?? Emplacement privilégié à 5 min à pied du RER E (Les Boullereaux) parfait pour faciliter les trajets quotidiens?? Agencement optimisé avec deux chambres distinctes?? Parking + cave inclus : rare et pratique?? Investissement sécurisé grâce à un locataire en place
?? Environnement calme, à proximité des commodités

? Situation locative
?? Appartement vendu avec locataire en place, bail meublé actif jusqu'en mars 2025, offrant une rente immédiate pour l'investisseur.

Dans une copropriété de 40 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670.00 et 950.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI94[Coordonnées masquées]00033

Référence: VA2089-MARYLINE
Bien en copropriété. Nombre de lots : 40.
Honoraires à la charge de l'acquéreur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 21/02/2025

Coûts annuels estimés : 670 € - 950 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec cuisine indépendante champigny-sur-marne achat appartement champigny-sur-marne

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr