Résidence Prado Parc - T4 d’exception de 130 m2 avec terrasse Opportunité rare

Au cœur de la prestigieuse et très recherchée résidence Prado Parc, découvrez ce superbe appartement T4 de 130 m2, une opportunité rare pour ce type de surface dans le secteur.
Situé au 5ᵉ étage, cet appartement traversant séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Il bénéficie d'une pièce de vie de 42 m2 s'ouvrant sur une grande terrasse de 21 m2 exposée sud-est, idéale pour profiter d’un extérieur ensoleillé, au calme et sans vis à vis. La cuisine indépendante de 11,90 m2 dispose de son petit extérieur et d’un ascenseur de service, offrant un confort appréciable au quotidien. Le coin nuit, bien séparé, comprend 2 chambres, une salle d'eau et une suite parentale avec dressing et salle de bain.
Cet appartement de standing est à rafraichir, offrant un fort potentiel de valorisation et laissant libre cours à toutes les personnalisations. Il dispose cependant d'un parquet chevrons d’origine en très bon état, du double vitrage, d'une climatisation tri-split, d'une porte blindée, d'une cave de 10 m2.
La résidence, sécurisée avec agent de sécurité, propose un stationnement libre très confortable et constitue un cadre de vie familial par excellence. Emplacement privilégié : à proximité immédiate des commerces de Saint-Giniez, des écoles (Provence) et des transports. Un bien rare alliant volumes, adresse recherchée et fort potentiel, à ne pas manquer ! Donc n'hésitez pas à nous contacter pour une visite : Julia JALONG [Coordonnées masquées] - [Coordonnées masquées]
Charges de copropriété : 380 €/mois, comprenant l'eau, le chauffage au sol, les espaces verts et communs. Taxe foncière : 3 822 € / an. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1 573 € et 2 129 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021.