Superbe propriété en pierre à 5 km de la mer, et à 8 km de Granville! Terrain 1565 m2, en zone constructible.
Vous recherchez un cadre de vie exceptionnel alliant confort et proximité de la nature? Ne cherchez plus ! Je vous propose cette magnifique maison de 202 m2, idéalement située sur un terrain constructible de 1565 m2 sans vis à vis, à seulement 5 km de la plage de Kairon.
Caractéristiques de la propriété :
Deux belles pièces de vie lumineuses d'environ 30 m2 chacune, parfaites pour vos moments de détente en famille, et un jaccuzzi avec vue sur le jardin.
Deux chambres au rez-de-chaussée avec une salle d'eau, offrant une vie de plain-pied facilitée.
À l'étage, une grande chambre principale et deux autres espaces de couchage, parfaits pour accueillir famille et amis avec une salle d'eau et un WC séparé.
Points forts :
Charme authentique avec des prestations de qualité, notamment les murs avec pierres apparentes, et une cheminée monumentale en granit.
Proximité de Granville (gare, écoles, commerces) et de la plage, pour un équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité.
Magnifique terrain situé dans une zone constructible.
Classement énergétique avantageux, garantissant une consommation énergétique maîtrisée. Maison reliée au tout à l'égoût.
Vidéo disponible
Cette annonce vous est proposée par HANOUT-LEVINDRE Cécile - EI - NoRSAC: 531379261, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Coutances - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Vous recherchez un cadre de vie exceptionnel alliant confort et proximité de la nature? Ne cherchez plus ! Je vous propose cette magnifique maison de 202 m2, idéalement située sur un terrain constructible de 1565 m2 sans vis à vis, à seulement 5 km de la plage de Kairon.
Caractéristiques de la propriété :
Deux belles pièces de vie lumineuses d'environ 30 m2 chacune, parfaites pour vos moments de détente en famille, et un jaccuzzi avec vue sur le jardin.
Deux chambres au rez-de-chaussée avec une salle d'eau, offrant une vie de plain-pied facilitée.
À l'étage, une grande chambre principale et deux autres espaces de couchage, parfaits pour accueillir famille et amis avec une salle d'eau et un WC séparé.
Points forts :
Charme authentique avec des prestations de qualité, notamment les murs avec pierres apparentes, et une cheminée monumentale en granit.
Proximité de Granville (gare, écoles, commerces) et de la plage, pour un équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité.
Magnifique terrain situé dans une zone constructible.
Classement énergétique avantageux, garantissant une consommation énergétique maîtrisée. Maison reliée au tout à l'égoût.
Vidéo disponible
Cette annonce vous est proposée par HANOUT-LEVINDRE Cécile - EI - NoRSAC: 531379261, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Coutances - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
ST AUBIN DES PREAUX - 5 KM de la plage de Kairon. Maison pierre 202 m2 - 5 chbres - Terrain 1565 m2
369 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
![Combined shape](data:image/svg+xml,%3Csvg viewBox="0 0 1920 92" fill="none" xmlns="http://www.w3.org/2000/svg"%3E%3Cpath d="M1755.51 0L1711.63 23.7656V50.7586L1755.51 26.993L1799.38 50.7586V23.7656L1755.51 0Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1920 92L1799.38 92V68.2527L1920 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1711.63 92L0 92L0 68.2527L1711.63 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3C/svg%3E)