Maison 111 m² à Venette

UNIQUEMENT CHEZ L'ART2VENDRE IMMOBILIER
Idéalement située à Venette, cette élégante maison bourgeoise de 1926, entièrement rénovée entre 2019 et 2020, offre un parfait équilibre entre cachet de l'ancien et prestations contemporaines. Développant 111 m² habitables (118 m² au sol), elle est édifiée sur une parcelle close de 673 m².
Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie traversante, baignée de lumière, sublimée par un parquet chaleureux et un poêle à granules. La cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour, crée un espace convivial et fonctionnel. Un coin salon ou bureau complète le rez-de-chaussée, ainsi qu'un WC indépendant.
À l'étage, un palier dessert trois chambres, une salle d'eau et un second WC indépendant. Un grenier aménagé offre une pièce supplémentaire, idéale en chambre, bureau ou espace loisirs.
Le sous-sol total constitue un véritable atout : buanderie / cuisine d'été chauffée, trois caves compartimentées, dont une avec douche et WC.
Des espaces pratiques et polyvalents.
À l'extérieur, le jardin arboré et clos, agrémenté d'arbres fruitiers, propose un cadre agréable pour profiter des beaux jours. La cour permet le stationnement privatif de plusieurs véhicules au sein de la propriété.
Côté technique : poêle à granulés, chaudière gaz de ville récente, double vitrage bois, VMC, tout-à-l'égout, installation électrique aux normes.
Maison clé en main, sans travaux à prévoir.
Un bien rare à Venette, offrant charme, volumes et confort moderne, à proximité immédiate de Compiègne et des commodités.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1530.00 et 2120.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller L'Art 2 vendre Immobilier : Carole DELION
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 527878276 COMPIEGNE
RCP 59 661 778 ALLIANZ IARD