Name: Mas en pierre rénové 225 m2 habitables dépendances 350 m2 5 chambres fort potentiel - pierrelatte
SKU: 5418
Price: 639000 EUR
Availability: InStock

639 000 €

225 m² / 3 680 m²

8 pièces

Winkey

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Amoureux de l’authentique et des grands espaces, ce bien rare est fait pour vous.
Nichée dans un environnement calme, sans vis-à-vis, cette superbe propriété en pierre entièrement rénovée développe 225 m2 habitables, alliant charme de l’ancien et confort moderne, le tout sur un terrain clos de 3860 M2 et 250 M2 de dépendances aménageables .
Au rez-de-chaussée :

Une entrée accueillante
Une cuisine séparée de 36 m2, entièrement équipée et aménagée, avec cheminée
Un cellier et une réserve
Un salon-séjour lumineux de 43 m2, sublimé par de grandes baies vitrées
Une suite parentale comprenant dressing et salle de douche avec WC

À l’étage :

Un palier spacieux
Une salle de bains de 12 m2 avec baignoire, douche et double vasque
Un bureau
Trois grandes chambres d’environ 20 m2, dont une avec salle de douche et WC
Climatisation réversible dans chaque chambre

Prestations & confort :

Double vitrage
Poêle à granulés
Cheminées
Climatisation réversible
Très belle luminosité dans toutes les pièces

Extérieurs & potentiel exceptionnel :

Piscine
Grande terrasse avec barbecue
250 m2 de dépendances aménageables avec entrées indépendantes idéal gîtes, chambres d’hôtes, Airbnb ou activité professionnelle
Terrain entièrement clôturé
Aucun vis-à-vis

Un bien aux multiples projets
Résidence principale familiale, maison secondaire de charme en pierre avec du cachet ou investissement locatif à forte rentabilité : cette propriété offre de nombreuses possibilités et une vraie valeur patrimoniale.
Cette annonce vous est proposée par DI NATALE Isabelle - EI - NoRSAC: 487 447 377, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Romans La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Référence: 5418
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 13/07/2021

Coûts annuels estimés : 3 120 € - 4 320 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr