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LEMBRAS : Superbe maison de 220m² avec vue sur étang
— Lembras 24100 —
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Côté immo PRIGONRIEUX a le plaisir de vous présenter cette propriété de charme, nichée dans un cadre paisible et verdoyant avec une vue ravissante sur un étang. Idéalement située à proximité des commodités, cette demeure de 220m² habitables offre un cadre de vie serein et des volumes généreux.
La maison se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée :
Une magnifique pièce de vie lumineuse de 62m² vous accueille avec ses poutres apparentes et son imposante cheminée. De larges ouvertures s'ouvrent sur une terrasse offrant une vue imprenable sur l'étang. Ce niveau dispose également d'une cuisine fonctionnelle de 13,5m², d'un bureau de 14m², d'une chambre de 16m², ainsi que d'une salle d'eau de 10m² et de WC indépendants.
À l'étage :
Une vaste mezzanine de 30m² surplombe le séjour et dessert deux chambres (entre 13m² et 15m²), une spacieuse salle de bains de 11m² et des WC.
Au sous-sol :
Cet espace offre un important potentiel d'aménagement avec un garage de 67m², une cave, un cellier et une salle de jeux de 35m².
Au delà de ses charmes intérieurs, cette maison dispose d'un magnifique jardin arboré avec sa vue sur un étang en contrebas, idéal pour se ressourcer et se détendre.
Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cette propriété d'exception. Ses prestations de qualité et son écrin de verdure en font un lieu idéal pour profiter d'un confort absolu en toute quiétude.
Nous nous tenons à votre disposition pour organiser une visite.
Points techniques:
- Chauffage au gaz à condensation
- ECS combinée au système de chauffage
- Double vitrage
- VMC simple flux
- Station d'épuration installée en 2025
- Puits
La maison se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée :
Une magnifique pièce de vie lumineuse de 62m² vous accueille avec ses poutres apparentes et son imposante cheminée. De larges ouvertures s'ouvrent sur une terrasse offrant une vue imprenable sur l'étang. Ce niveau dispose également d'une cuisine fonctionnelle de 13,5m², d'un bureau de 14m², d'une chambre de 16m², ainsi que d'une salle d'eau de 10m² et de WC indépendants.
À l'étage :
Une vaste mezzanine de 30m² surplombe le séjour et dessert deux chambres (entre 13m² et 15m²), une spacieuse salle de bains de 11m² et des WC.
Au sous-sol :
Cet espace offre un important potentiel d'aménagement avec un garage de 67m², une cave, un cellier et une salle de jeux de 35m².
Au delà de ses charmes intérieurs, cette maison dispose d'un magnifique jardin arboré avec sa vue sur un étang en contrebas, idéal pour se ressourcer et se détendre.
Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cette propriété d'exception. Ses prestations de qualité et son écrin de verdure en font un lieu idéal pour profiter d'un confort absolu en toute quiétude.
Nous nous tenons à votre disposition pour organiser une visite.
Points techniques:
- Chauffage au gaz à condensation
- ECS combinée au système de chauffage
- Double vitrage
- VMC simple flux
- Station d'épuration installée en 2025
- Puits
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
LEMBRAS : Superbe maison de 220m² avec vue sur étang
378 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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