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Cozynergy

à Toulouse

Maison de ville 217m2 -Idéale artisan avec vaste garage et habitation indépendante .

Name: Maison de ville 217m2 -Idéale artisan avec vaste garage et habitation indépendante .
SKU: 2990
Price: 249900 EUR
Availability: InStock

— Saint-Felix-De-Lodez 34725 —

249 900 €

217 m²

12 pièces

PIERRES AU SOLEIL

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En exclusivité ,au coeur de Saint-Felix-de-Lodez , cette maison de ville ancienne de caractère offrant 217m2 habitable et un fort potentiel d'aménagement . Le rez-de-chaussée se distingue par un vaste grand garage avec cour, occupant une grande partie de l'emprise du bâtiment .Cet espace se prête parfaitement à une activité artisanale ,un atelier, du stockage, ou toute activité professionnelle nécessitant de beaux volumes et un acces facile ,tout en conservant une habitation indépendante au-dessus . A l'étage , l'espace de vie se compose d'une grande pièce de vie lumineuse ,équipée d'un poêle à bois ,petite terrasse ,bureau ,wc . Au second niveau accueille la partie nuit avec trois chambres ainsi qu'une salle d'eau. Quelque travaux d'amélioration sont à prévoir permettant de repenser les espaces d'optimiser le confort et de valoriser pleinement le potentiel de cette bâtisse de caractère. Informations et visites sur demande Mme Raynaud au [Coordonnées masquées] Inscrit au RSAC MONTPELLIER Siren 843 584 988

Référence: 2990
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 16/04/2025

Coûts annuels estimés : 2 320 € - 3 210 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr