Name: Superbe maison contemporaine de 5 chambres avec piscine
SKU: BVI0083994
Price: 477000 EUR
Availability: InStock

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Caisse d’Epargne

à Paris-13e

477 000 €

175 m² / 8 240 m²

6 pièces

Beaux Villages Immobilier Montaigu

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Perchée sur les hauteurs à proximité du magnifique village médiéval de Penne d'Agenais, venez découvrir cette belle maison aux proportions agréables.

Un portail électrique vous accueille et s'ouvre sur un jardin parfaitement entretenu. La maison se compose d'une grande entrée s'ouvrant sur la pièce a vivre lumineuse avec son insert et sa cuisine ouverte. De là, vous pourrez accéder à la fabuleuse terrasse avec son espace BBQ surplombant la piscine. De retour à l'intérieur, un couloir dessert 3 chambres dont une est actuellement aménagée en dressing et l'autre en bureau. Sur ce niveau on trouve également une grande salle de bains avec douche et baignoire d'angle ainsi qu'un WC séparé. À l'étage, un palier distribue 2 autres chambres et une salle d'eau. Un escalier permet d'accéder au vaste sous-sol divisé en un grand atelier, une buanderie/chaufferie, un espace de stockage pour le jardin ainsi qu'un double garage.

À l'extérieur vous trouverez la belle piscine de 5x10m avec son abri, un terrain de pétanque ainsi qu'un parc joliment paysagé de 8000m². Le jardin est en grande partie clôturé.

Ce bien est idéalement situé à proximité des commodités ainsi que des villes de Villeneuve-sur-Lot et d'Agen avec sa gare TGV.

N'hésitez pas à nous solliciter dès aujourd'hui pour une visite.

Prix honoraires inclus : 477 000 €
Prix honoraires exclus : 450 000 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur

Référence: BVI0083994

DPE

GES

Date du DPE : 21/10/2025

Coûts annuels estimés : 2 430 € - 3 370 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr