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L'Echelle Européenne

à Saint-Alban-Leysse

Cozynergy

à Toulouse

569 000 €

275 m² / 1 300 m²

6 pièces

ILLIZ

Nos partenaires locaux

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Édifiée avant 1948, cette grande maison de caractère de 275 m2 habitables (loi Carrez) séduit immédiatement par sa façade rénovée en pierres apparentes, son cachet préservé et ses volumes généreux.
Le tout est implanté sur une parcelle de 1 300 m2, offrant de nombreuses possibilités, y compris une division en plusieurs lots (sous réserve des autorisations administratives).

L’intérieur :
3 salons aux ambiances distinctes, chacun doté de sa cheminée
3 chambres
2 salles de bains
2 WC
Combles aménageables avec un énorme potentiel (surface supplémentaire, suite parentale, logements…)
Sols vintage et atypiques
Escalier d’origine, véritable pièce maîtresse de la maison

Je reste disponible si vous souhaitez visiter.

Annonce rédigée par un agent mandataire ILLIZ
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 23/07/2025

Coûts annuels estimés : 3 070 € - 4 200 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Grande maison pleine de Charme

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Grande maison pleine de Charme

569 000 €