Maison 190 m² à Losne

À 35 min de Beaune et de Dijon dans le village de Losne, cette grande maison d'habitation de 190 m² habitables est conçue avec un pignon central et deux extensions latérales qui lui confèrent un style harmonieux et structuré. Sa configuration est idéale pour divers projets de vie : grande famille, investisseur, professions libérales ou artisans? La surface du terrain peut être ajustée selon les souhaits des acquéreurs de 2500 m² à 5500 m².


Elle se compose au rez-de-chaussée d'un vaste salon/séjour de 56 m² comptant pour 2 pièces, avec une récente cheminée insert et un accès à la terrasse par une porte-fenêtre, suivi d'un couloir distribuant une cuisine meublée. Par la cuisine, on accède à un ex-local professionnel de 15 m² avec porte d'entrée indépendante permettant, au choix, l'agrandissement de la cuisine ou la rénovation de ce local en pièce de vie.

Une grande chambre de 22 m² ainsi qu'une salle d'eau et des WC complètent ce niveau.


À l'étage, un palier distribue une 2ème chambre, une salle d'eau disposant d'un WC, un cellier dans lequel peut être créé un espace dressing, une 3ème chambre, une 4ème grande pièce de plus de 30 m² ainsi qu'un espace mezzanine avec vue plongeante sur la pièce de vie.


Cave de 30 m², local chaufferie, vaste double garage intégrant un espace atelier, ainsi qu?un accès direct aux combles. L?ensemble de ces dépendances est accessible depuis l?intérieur de la maison


À l'extérieur : une remise, d'anciennes soues à cochon, une grange de 70 m², un 3ème garage - le tout sur un terrain d'environ 2500 m². Possibilité d'acquérir une parcelle supplémentaire attenante d'environ 3000 m² dont 749 m² sont constructibles.


Chauffage central par chaudière gaz de ville DE DIETRICH avec production d?eau chaude + cheminée à insert INVICTA, huisseries majoritairement en PVC à double vitrage, assainissement collectif.


La plupart des espaces ont été rénovés sobrement afin de permettre aux acquéreurs de les personnaliser.

Faible coût de taxes foncière : 812 ?/an.


En résumé, cette spacieuse maison à fort potentiel peut être valorisée aussi bien par ses dépendances, son terrain constructible que par ses beaux volumes et son ancien local professionnel.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr