Name: Maison 85 m² à Montargis
SKU: 111696DHI3119
Price: 132000 EUR
Availability: InStock

132 000 €

85 m² / 175 m²

4 pièces

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Idéalement située en plein cœur de Montargis, à proximité immédiate de toutes les commodités, cette maison de ville de 85 m² offre un cadre de vie agréable, rare en centre-ville, avec extérieur et dépendances.

Édifiée sur une parcelle close de 175 m², la maison s'organise sur trois niveaux :

Rez-de-chaussée :
Une entrée pouvant faire office de bureau commercial ou de pièce polyvalente, avec WC indépendant, un séjour lumineux d'environ 23 m², ainsi qu'une cuisine aménagée avec accès direct au jardin.

Premier étage :
Un palier pouvant servir de bureau ou d'espace détente, desservant une salle d'eau avec sèche-serviettes et un WC indépendant.

Deuxième étage :
Une grande chambre d'environ 18 m², avec accès aux combles perdus, idéals pour le rangement.

Le bien dispose également d'une cave, d'un sous-sol, d'un abri de jardin et d'un extérieur agréable, un véritable atout en centre-ville.

Emplacement privilégié : centre-ville, commerces, écoles et transports accessibles à pied, bord de canal à proximité. Ce bien vous est présenté par Amélie Barre, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Référence: 111696DHI3119
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 28/01/2022

Coûts annuels estimés : 1 980 € - 2 720 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr