Name: Appartement 35 m² à Montargis
SKU: 111934DHI3134
Price: 49900 EUR
Availability: InStock

49 900 €

35 m² / 148 m²

2 pièces

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Appartement au dernier étage – Centre-ville de Montargis, Place du Pâtis

Idéalement situé en plein centre-ville de Montargis, face à la place du Pâtis, cet appartement bénéficie d’un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, services et transports.
Situé au dernier étage d’un immeuble de deux étages, il offre un cadre de vie agréable et lumineux.
Il se compose d’une entrée, d’un salon avec coin cuisine, d’une chambre spacieuse ainsi que d’une salle d’eau avec WC.
L’emplacement est un véritable atout :
Gare accessible en 5 minutes,
Grand parking du Pâtis à seulement 200 mètres, facilitant le stationnement au quotidien.
Ce bien conviendra parfaitement pour un premier achat ou un investissement locatif, grâce à sa situation centrale et à sa fonctionnalité.
Un appartement à découvrir rapidement. Ce bien vous est présenté par Merwann Chetioui, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Référence: 111934DHI3134
Bien en copropriété.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 20/01/2026

Coûts annuels estimés : 1 270 € - 1 750 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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