Appartement 47 m² à Saint-Chamond

Appartement T3 rénové – Lumineux et fonctionnel – 47m²

Découvrez ce bel appartement T3 de 47m² Loi Carrez et 62m² de surface au sol, situé au 2? et dernier étage d'un immeuble calme composé de seulement 3 lots.

Entièrement rénové en 2025, il offre un cadre de vie moderne, confortable et économe grâce à une isolation performante. Les travaux de finition (sols, peintures, façade) sont actuellement en cours et seront finalisés prochainement.

Vous serez séduit par son séjour spacieux de 23m² au sol, mansardé tout en conservant la surface Loi Carrez sur l'ensemble de la pièce, apportant charme et volume. L'appartement dispose également de deux chambres bien agencées, d'une salle d'eau moderne et de WC indépendants.

Les menuiseries en aluminium double vitrage assurent une excellente isolation thermique et phonique.
Les parties communes sont en bon état et un stationnement extérieur vient compléter le bien.

Emplacement pratique :
- Parc et jardin à 5 minutes à pied
- Écoles, commerces, restaurants et médecins à 10 minutes à pied
- Arrêt de bus à proximité immédiate

Un appartement clé en main, idéal pour une résidence principale ou un investissement.

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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ADVICIM Réseau immobilier : Maxime CURY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 928 197 698
RCP Valide