A VENDRE - Maison 218m²- 6 chambres Mordelles centre - Sous-sol complet - Terrasse sud- ouest

AGENCE LA FRANCAISE IMMOBILIERE MORDELLES ! EXCLUSIVITE ! Rare sur le secteur. En exclusivité, découvrez cette maison d'architecte à vendre en plein centre de Mordelles, idéalement située à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et services. Une maison familiale à Mordelles offrant de beaux volumes, une excellente luminosité et un emplacement très recherché. La maison à Mordelles se compose au rez-de-chaussée : -d'une entrée avec placards, -d'une cuisine aménagée et équipée, -d'un salon séjour lumineux, -de deux chambres, -d'une salle d'eau et d'un WC séparé avec lave-mains. A l'étage, vous trouverez quatre chambres, ainsi qu'une salle de bains avec WC, parfaitement adaptée à une famille. Un grenier de stockage. Cette maison avec sous-sol à Mordelles bénéficie d'un sous-sol complet comprenant une cave, une chaufferie, une lingerie, une salle de jeux et un garage, offrant de nombreux espaces de rangement et de loisirs. A l'extérieur, la maison dispose d'un carport, d'un atelier et d'une terrasse exposée sud-ouest, sans vis-à-vis, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Maison 6 chambres à vendre à Mordelles centre, bien rare en exclusivité, alliant emplacement, volumes et confort de vie. Estimation des dépenses énergétiques selon DPE : entre 4 090 euros et 5 600 euros / an (prix moyens indexés 2021-2023), calculée selon la méthode réglementaire définie par l'Agence de la transition écologique (ADEME). A titre informatif, la consommation réelle constatée pour un foyer de 4 occupants est d'environ 2 550 euros / an (factures disponibles basée sur la consommation annuelle 2025). Les écarts peuvent s'expliquer par les habitudes d'usage, les températures de confort et le mode d'occupation. Sur simple demande, l'agence tient à votre disposition l'état des risques réglementés concernant ce bien.