Bien Rare à CHAMALIÈRES / ROYAT - Terrasses, Panorama & Stationnements Privatifs

- NOUVEAUTÉ PRIMUM IMMOBILIER - CHAMALIÈRES LIMITE ROYAT / Appartement d'exception à vendre dans un secteur prisé, avec vues dégagées, terrasses et stationnements privatifs - Primum Immobilier, votre agence de référence installée depuis 2016 au 1, rue des Salins à Clermont-Ferrand, vous présente en exclusivité ce bien coup de coeur au caractère rare - Superbe appartement T4 de 121 m², sublimé par deux vastes terrasses totalisant 45 m², une cave, un garage double électrifié ainsi qu'une place de stationnement privative - Niché au 3ème étage avec ascenseur d'une copropriété élégante et parfaitement entretenue (construction 2003), au calme absolu et entourée de verdure - Un appartement spacieux, lumineux et traversant, offrant un confort de vie remarquable - La terrasse principale, accessible depuis le séjour, dévoile une vue panoramique sur Clermont-Ferrand et sa cathédrale, un véritable tableau vivant - Belle pièce de vie, cuisine aménagée et équipée, 3 chambres dont une avec terrasse privative, salle d'eau, salle de bain, 2 WC indépendants, nombreux rangements - Chauffage individuel gaz - Logement classé C au DPE, garantissant une performance énergétique maîtrisée et confortable - Garage double fermé en rez-de-chaussée, équipé d'une porte sectionnelle motorisée - Copropriété soignée, calme et entretenue avec rigueur - Thomas PONS et Arnaud GODIGNON se tiennent à votre disposition pour toute information complémentaire et pour organiser une visite de cette nouveauté rare sur le secteur de Chamalières - Nous recherchons activement tous types de biens pour nos clients en attente - Estimation sous 48h - Retrouvez-nous sur Facebook et Instagram - www.primum-immobilier.fr - CONTACT PRIMUM IMMOBILIER : [Coordonnées masquées] / [Coordonnées masquées] Copropriété de 310 lots - dont 81 lots habitation. Charges annuelles : 3000 euros. Arnaud GODIGNON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 840637904 - Clermont-Ferrand.