Name: Nice centre : 3 pièces d’angle rénové balcon emplacement premium wilson gioffredo
SKU: 1339
Price: 379000 EUR
Availability: InStock

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PHILIPPE WERNERT CONSEIL ASSUR

à Nice

ALEXANDRA ZANGHELLINI

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379 000 €

46 m²

3 pièces

Domi Nice Immobilier

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NICE CENTRE 3 PIÈCES D’ANGLE RÉNOVÉ ÉTAGE EMPLACEMENT PREMIUM
Au sein d’un immeuble niçois sans ascenseur, idéalement situé au cœur de Nice, découvrez ce 3 pièces d’angle entièrement rénové, situé au 3è étage, lumineux et agréable à vivre.
Le bien a fait l’objet d’une rénovation complète, alliant confort et modernité : Double vitrage, Climatisation réversible, Cuisine moderne, Salle de bains rénovée, Sol et électricité refaits à neuf
Grâce à sa configuration en angle et à son étage, l’appartement bénéficie d’une belle luminosité naturelle.
Emplacement recherché et central : À proximité immédiate du tramway Durandy, de la Coulée Verte Promenade du Paillon, des commerces, restaurants et commodités. Un secteur prisé, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif sécurisé.
Nice centre Quartier prisé 3 pièces Appartement rénové 3è étage
À visiter en exclusivité avec Dominique VINCENTI DOMI NICE IMMOBILIER

Référence: 1339
Bien en copropriété. Nombre de lots : 11. Charges de copropriété : 1440 €.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 24/01/2026

Coûts annuels estimés : 560 € - 758 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr