Appartement Marseille 13010 4 pièces transformé en 3 pièces - Balcon - Loggia - Cave - Agence spécialisée 9/10/11ème

Appartement Marseille 13010 - 4 pièces transformé en 3 pièces 62 m2 - Balcon - Loggia - Cave REF : AG_LAVANDES En exclusivité chez Human immobilier 10, Alexandre GORIAU vous présente : Situé au sein de la copropriété de la Sauvagère dans le 10ème arrondissement de Marseille, cet appartement traversant T4 a été repensé pour offrir un T3 lumineux et fonctionnel, avec un séjour plus vaste. La surface loi Carrez est de 62,16 m² et une surface totale de 68,31 m², il bénéficie d'une vue dégagée des deux côtés, offrant clarté et sensation d'espace tout au long de la journée. Le séjour s'ouvre sur un balcon agréable, idéale pour profiter d'un espace extérieur en toute tranquillité, tandis que la cuisine indépendante donne sur une loggia pratique. Deux chambres confortables, une salle d'eau et des WC séparés complètent l'agencement. Une cave privative apporte un espace de rangement supplémentaire, un atout précieux dans ce secteur. Ce lumineux appartement traversant offre un cadre de vie pratique et confortable, au pied de toutes les commodités (commerces, transports, écoles et axes autoroutiers). Agréable et parfaitement exposé, c'est un bien idéal pour une résidence principale clé en main ou un investissement locatif serein. Charges : 150 euros /mois , charges générales, eau froide, Taxe foncière : 1086 euros DPE : C 144 kWh/m²/an et 24 kg CO/m²/an. REF : AG_LAVANDES Prix : 125 000 euros (honoraires inclus) Prix hors honoraires : 119 000 euros Honoraires : 6 000 euros TTC (soit 5,04% du prix net vendeur), à la charge de l'acquéreur Contactez Alexandre GORIAU pour une estimation gratuite de votre bien. Notre agence, spécialisée à Marseille, vous accompagne dans vos projets de vente, achat et location sur Marseille et ses environs. Nous proposons également des services de gestion locative, de syndic de copropriété et des estimations immobilières offertes et sans engagement. (5.04 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 675 lots - dont 641 lots habitation. Charges annuelles : 1800 euros.